Proyectos y diseño de edificaciones

Un proyecto de vivienda define cómo será la edificación antes de invertir en la obra: distribución de ambientes, iluminación, ventilación, circulaciones y relación con el terreno. En MSINCO desarrollamos proyectos de viviendas unifamiliares y multifamiliares, así como ampliaciones y remodelaciones, a partir de las necesidades del propietario y de los parámetros urbanísticos del predio. El resultado es un proyecto que puede presentarse a la municipalidad para obtener la licencia de edificación y que sirve de base para presupuestar y ejecutar la obra. Coordinamos el diseño arquitectónico con las demás especialidades para reducir cambios durante la construcción.

La consultoría permite resolver dudas técnicas antes de que se conviertan en costos o retrasos. Revisamos proyectos de ingeniería y arquitectura, analizamos la información disponible y orientamos al cliente sobre las alternativas más convenientes para su caso. Podemos intervenir en la etapa de idea, cuando aún se evalúa la viabilidad de una edificación, o durante la obra, cuando surgen consultas sobre planos, procedimientos o cambios. Cada asesoría se adapta al alcance que el cliente necesita: desde una revisión puntual hasta un acompañamiento a lo largo del proyecto. Entregamos las conclusiones de forma clara para facilitar la toma de decisiones.

Un expediente técnico reúne la información que permite ejecutar una obra sin improvisaciones: memoria descriptiva, planos, especificaciones técnicas, metrados, presupuesto y cronograma, según el alcance de cada encargo. En MSINCO elaboramos expedientes técnicos para entidades públicas y privadas, y organizamos la documentación de las distintas especialidades para que sea coherente entre sí. Un expediente bien estructurado facilita los procesos de contratación, reduce las consultas durante la ejecución y permite controlar mejor la obra. Definimos el contenido del expediente junto con el cliente, de acuerdo con los requisitos de la entidad o del proyecto.

La arquitectura organiza el proyecto: cómo se usan los espacios, cómo se iluminan y ventilan, cómo se accede a ellos y cómo se relacionan con el entorno. Desarrollamos el diseño arquitectónico de edificaciones nuevas, así como de ampliaciones y remodelaciones, a partir del programa que necesita el cliente y de las condiciones del terreno. Trabajamos el diseño en coordinación con las especialidades de ingeniería para que la propuesta sea viable de construir y pueda presentarse en los trámites municipales. Durante el proceso presentamos alternativas y ajustamos la propuesta con el cliente antes de llegar a los planos finales.