Independizaciones
Gestionamos la independización de departamentos, casas y locales para que cada unidad tenga su propia partida registral y pueda venderse o financiarse por separado.
Para propietarios de edificios, quintas y viviendas con varias unidades que necesitan separarlas legalmente.
- Área
- Estudios y Trámites
- Modalidad
- Gestión registral
- Normativa
- Normativa registral aplicable
- Entregable
- Unidades inscritas con partida propia
Independizaciones: qué es y cuándo se necesita
Información para entender el servicio antes de solicitarlo.
La independización permite que cada unidad de un inmueble —un departamento, una casa en quinta o un local— tenga su propia partida registral. Es necesaria para vender, heredar o hipotecar una unidad por separado. Para independizar, la edificación debe estar inscrita previamente, y hay que preparar planos y documentos que definan cada unidad y las áreas comunes. En MSINCO elaboramos la documentación técnica, coordinamos los documentos complementarios que el caso requiera y hacemos el seguimiento del trámite. Primero revisamos la situación registral del inmueble para indicar los pasos previos, como la declaratoria de fábrica.
Qué incluye el servicio
- Revisión de la situación registral del inmueble
- Planos de independización por unidad
- Definición de áreas exclusivas y comunes
- Preparación de la documentación para el trámite
- Seguimiento hasta la inscripción de las unidades
Cómo desarrollamos el servicio
Etapas generales. El detalle se define según cada proyecto.
Revisión
Verificamos la inscripción de la edificación y los pasos previos necesarios.
Documentación
Elaboramos los planos y documentos de cada unidad.
Inscripción
Acompañamos el trámite hasta la inscripción de las unidades.
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Ver servicioSolicite información sobre Independizaciones
Envíenos los datos de su proyecto o inmueble. Revisaremos su caso y le responderemos con el alcance y la información necesaria para continuar.